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Comparateur DO

Prix de l'assurance dommage ouvrage : de 2 à 5% du coût de vos travaux

Vous budgétez votre projet de construction ou de rénovation et vous voulez savoir combien va coûter la DO. Les tarifs varient selon le type de travaux, le montant du chantier et votre profil. Voici les fourchettes de prix du marché, et comment obtenir votre tarif exact.

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Les prix ci-dessous sont des fourchettes indicatives basées sur les données du marché 2025-2026. La DO se paie en une seule fois, à la souscription. Elle vous couvre ensuite pendant 10 ans.

Tarifs de l'assurance dommage ouvrage par type de travaux

Tarifs par type de travaux

Construction neuve maison individuelle

Constructeur, surface, localisation

3 500 – 4 500 € 2% à 5%

Rénovation lourde

Type de travaux, montant total

2 900 – 3 500 € 3% à 7%

Extension

Surface ajoutée

2 500 – 4 000 € 3% à 6%

Surélévation

Complexité du projet

3 000 – 4 500 € 3% à 6%

Autoconstruction

Risque perçu plus élevé par les assureurs

3 500 – 5 500 € 4% à 8%

Ces fourchettes vous donnent un ordre de grandeur pour budgétiser. Le prix exact dépend de votre projet. Pour connaître votre tarif, le plus fiable reste de demander un devis personnalisé.

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Ce qui fait varier le prix de votre assurance DO

Le type de travaux

Une construction neuve en CCMI (contrat de construction de maison individuelle) est le cas le plus standard. Les assureurs ont l'habitude, les risques sont bien calibrés. Une rénovation lourde ou une surélévation, en revanche, implique plus d'inconnues. Le tarif s'ajuste en conséquence.

Le montant du chantier

Plus le budget travaux est élevé, plus le montant de la prime augmente en valeur absolue. Mais en pourcentage, c'est souvent l'inverse : un chantier à 300 000 € peut coûter 2 à 3% en DO, là où un chantier à 80 000 € tournera plutôt autour de 5 à 7%.

La localisation du chantier

Les assureurs prennent en compte la zone géographique. Un chantier en zone inondable, en zone sismique ou dans un département où la sinistralité est plus élevée coûtera plus cher à assurer.

Le constructeur ou le maître d'œuvre

Un constructeur expérimenté, bien assuré en décennale et sans historique de sinistres rassure l'assureur DO. À l'inverse, un artisan peu connu ou un maître d'œuvre sans références solides peut faire monter la prime.

Votre profil de risque

L'assureur évalue l'ensemble du dossier : vos antécédents (avez-vous déjà déclaré un sinistre ?), la complexité architecturale du projet, les matériaux utilisés. Un projet simple et bien encadré sera toujours moins cher qu'un projet atypique.

Pourquoi les tarifs varient autant d'un assureur à l'autre

L'assurance dommage ouvrage n'est pas un produit standardisé. Chaque assureur évalue le risque à sa manière, avec ses propres grilles et ses propres critères d'acceptation. C'est pour ça que deux devis pour le même projet peuvent afficher des écarts de plusieurs centaines d'euros.

Le marché de l'assurance construction est aussi un marché sous tension. Le ratio sinistres/primes dépasse les 88% en moyenne. Concrètement, les assureurs reversent presque tout ce qu'ils encaissent en indemnisations. Résultat : peu d'acteurs acceptent de couvrir la DO, et ceux qui restent sont sélectifs. C'est cette rareté de l'offre qui maintient les prix élevés.

88%

Le ratio sinistres/primes moyen du marché

Les assureurs reversent presque tout ce qu'ils encaissent

La bonne nouvelle, c'est que les tarifs ne sont pas figés. En comparant plusieurs offres, vous pouvez économiser plusieurs centaines d'euros sur la même couverture. C'est l'intérêt d'un comparateur : vous voyez les différences de prix et de garanties côte à côte, sans faire le tour des assureurs un par un.

4 000 € de DO, ou 150 000 € de sinistre sans couverture ?

On entend souvent que la DO est trop chère. C'est un avis répandu, et on le comprend : 3 000 à 5 000 € sur un budget construction déjà serré, ça pique. Mais la question n'est pas "combien ça coûte", c'est "combien ça coûte de ne pas l'avoir".

Avec la DO

90 jours

Délai maximum d'indemnisation

3 500 – 4 500 €

Coût unique, couverture 10 ans

L'assureur vous indemnise en 90 jours maximum, sans attendre qu'un tribunal tranche. Il se charge ensuite de récupérer l'argent auprès du responsable. Vous, vous réparez et vous passez à autre chose.

Sans la DO

3 à 5 ans

De procédure judiciaire en moyenne

40 000 – 200 000 €

Coût d'un sinistre de gros œuvre

Un sinistre de gros œuvre (fissures structurelles, problème de fondations, infiltrations) coûte entre 40 000 et 200 000 € de réparations. Sans DO, c'est à vous de payer et d'attendre le jugement.

La DO, c'est entre 1 et 3% de votre budget total. Un sinistre non couvert, c'est 10 à 100 fois ce montant.

"C'est une assurance qu'on paie et qu'on n'utilise jamais, mais c'est aussi la garantie de pouvoir revendre sans décote."

Questions fréquentes sur le prix de la DO
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Les fourchettes de cette page sont un point de départ. Pour connaître le prix réel de votre assurance dommage ouvrage, décrivez votre projet dans le formulaire. Vous recevez vos devis personnalisés sous 24h, par email. Gratuit et sans engagement.

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